一般来说，在获得甲方项目基本资料后，将会进入项目详细分析阶段，这个阶段是整个售楼部软装设计中至关重要的一步，是决定项目成功与否的关键。因此东晖联建小编认为，任何项目，只有抽出足够的时间来进行详细的分析，这样才尽可能避免整个项目设计上的偏差。

商业地产中的售楼处和样板房对“软装工程”的要求非常高，被视为项目开发过程中的重中之重。对于售楼处和样板房，地产商往往对软装工程的风格定位、色彩取向等已有了清晰的轮廓。因此该类项目的分析，需要注意以下几方面：

1.视觉效果

软装设计主要侧重点可以放在视觉效果上，视觉中心体验是极其重要的，人的注意范围一定要有一个中心点，这样才能造成主次分明的层次感，这个视觉中心就是布置上的重点。

2.流行趋势

需要研究当下最受欢迎的设计风格，深入研究消费者的消费心理，总之就是要研究时下什么样的风格更适合销售。

3.陈设文化

成就一个优秀地产项目的前提，就是要有一个优秀的售楼部软装设计案例或方案，但设计的重点不应该只是视觉效果，真正能让一个项目成为经典案例的，一定是软装设计陈设所表达的文化，这种由内而外的文化内涵在销售中能起到至关重要的作用。

4.动线设计

售楼处空间的设计比样板间设计更关键，地产销售是从售楼空间开始的，一个好的售楼部设计既是开发商地位、实力的展现，也是客户尊荣的彰显。售楼部动线设计应该考虑客人进门所需要的服务顺序。

以上内容就是东晖联建小编对售楼部软装设计定位的内容介绍了，另外，不管是设计师还是业主或地产商在对环境进行软装设计分析时，在满足了空间的功能性需求后，可以根据购房客户的年龄、性别、爱好、工作职业、个性特点等方面去综合搭配饰物，让其成为健康、舒适、符合要求的空间。

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