最近两年，售楼处有一个很大的特点，每个项目都追求做到极致美，但在市场看一圈下来，会发现大家都很美，但是美得很雷同，看完了谁也记不住谁。
很多售楼处就因为造型成了一道独特的风景，而吸引了大量的客户前往参观，甚至成了网红打卡处。
除了极致美，还要有差异化形成记忆点
现在售楼处都追求极致美，美是很美，但缺少特色就无法形成辨识度和记忆点，所以售楼部设计应该基于这个目标。

例如重庆有个项目属于山景房，为了最大化展示景观资源，他们干脆把售楼处建在了悬崖之颠；
整个造型就像张开双翅的仙鹤傲立于仙岩之上，带给客户非常震撼的感觉。

除了在售楼处上凹造型，也可以利用内装进行差异化营造。

例如世茂某项目在内部做了一个巨大的铜铸旋转楼梯，看起来像是一个被放大的海螺形结构，非常具有冲击力。

某海在上海打造的云麓里项目，内装做得像结婚礼堂，浪漫梦幻。
通过沉浸式设计，将感官体验做到极致

01
利用科技辅助主题化售楼部设计
瑞虹生长馆定位为上海首个公园式沉浸体验展馆，他们将自然、科技、艺术、生活融入到整个展厅空间中。

一方面，采用了自然生长主题的空间布置。
另一方面，生长馆设计了圆形时光剧场，这里有幕布和灯光设备，还布置了阶梯式座位，客户可以沉浸式观看影片或是表演。

某湖在重庆的TOD项目也是基于同样的逻辑。
他们设计了“光年之旅”的主题展厅，售楼部设计就像一节高铁车厢，通过灯光或艺术装置的运用，给客户带来一种时空转换的体验，非常具有冲击力。

02
利用全息投影进行项目展示
通过全息投影来展示项目，同样能带给客户强烈的冲击。
例如360全息影音设置在中庭，置于空中，无界悬浮，立体环绕的IMAX视听，科技感十足。
通过全息投影来展示项目，同样能带给客户强烈的冲击。

也有项目把实景图和电子展示板结合，电子展示板滑过的位置，会把实景转换成为工艺工法，客户可以直观的了解项目从构思到完成的全过程，体现出项目细节之处的用心。

山东有个项目通过灯光的巧妙应用，在售楼部设计外立面打造出了非常震撼唯美的视觉效果。

03
利用声光电装置打造互动景观，引导客户参与体验
在带看、讲解过程中，让客户亲身参与进来，与产品互动，他就会产生一种情感投入，拥有这件产品的欲望就会更强烈。

某湖的超级城市综合体，主打科技，时尚，健康，社交。
为了传达这些信息，项目展示区专门做了一个近150平米的光电地板互动区域，该区域由舞动廊架、数字水幕、光电地板、彩色看台四个主要元素构成。

白天能承接廊架的倒影；晚上，光电地板的效果会随着脚步的移动而变化，与游客形成趣味互动。
而周围的彩色看台供人们闲坐休息，该互动区由于新奇好玩，吸引了大量的人流到这里打卡，成了当地的网红地点。
俗语说：好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。
售楼部设计做得美，这只是完成了第一步，真正要吸引客户，还要在内容上下功夫，一方面功能设置要有独创性，另一方面，通过功能配套传递出与项目调性一致的精神内核。
通常一个买房的步骤大多数是在这里进行，并且它在市场销售中也是具有挺大积极意义的。